月薪 3 萬也能買房？新北 1 地區成小資最愛，口袋不深也能圓買房夢！

好房網 News 記者蔡佩蓉／新北報導

近年全台房價飆漲，小資族愈來愈難在雙北地區買房。根據聯徵中心資料顯示，對照 2022 上半年與 2012 年同期，十年時間，台北市、新北市年收 20 至 40 萬元的小資族新增房貸件數，從 2,473 件降至 1,844 件，大幅減少近三成。

小資族購屋能力弱化，而雙北地區最受小資族青睞的地區，則是淡水區。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年上半年雙北年收在 20 至 40 萬元之間的小資族新增房貸件，淡水區就佔了 166 件、接近一成，為雙北最受小資族歡迎的購屋熱區。

東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，內政部不動產資訊平台揭露，今年第二季台北市的平均購屋單價為每坪 67.61 萬元，新北市為每坪 38.21 萬元，顯見小資族想要在雙北買房存在一定難度，而預算有限之下，只好用通勤時間換取生活空間，房價親民的淡水也成為了小資族的選擇。

東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店店東沈雅純表示，目前以淡海新市鎮交易最熱絡，近年隨著家樂福、美麗新影城、淡海輕軌的進駐，生活機能已有明顯改善，且有淡江大橋、淡北道路、藍海線二期等建設議題的發酵之下，區域發展前景非常值得期待。

她提及，目前淡海新市鎮的房價仍普遍落在 2 字頭，部分預售案上看 3 字頭，總價 1,000 萬左右就有機會買到兩房含車位的電梯大樓，很適合口袋不深的小資族群。

不過，葉沛堯提醒，由於淡水推案量過於龐大，近期受房市冷鋒影響，區域短線去化壓力逐漸浮現，因此建議購屋民眾在選擇物件時應更加審慎。

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本文轉載自好房網 House Fun，原文於此

（圖：shutterstock，僅為示意 / 本文內容純屬參考，並非投資建議，投資前請謹慎為上）