投資海外房市前必做的功課
近期台股交易量能持續不振，房市更處於下行階段，而金融海嘯殷鑑不遠，投資人對於新的金融商品更顯謹慎。不過，利率環境短期內看不到改變的跡象，在市場流竄的游資仍得尋找出口，因而再次開啟海外房地產的投資契機，房地產業者也嗅出商機，經營海外不動產經紀業務的業者如雨後春筍，根據內政部2016年11月的資料，全台共有432家業者登記經營海外不動產經紀業務，成長速度驚人，但快速成長的背後，也突顯出潛藏的問題。
產業快速增長時，隨之而來的就是從業人員良莠不齊的問題。政府為解決這個亂象，2016年底公布實施《不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範》，明確規範銷售海外不動產必須遵守的規範，以標準化的方式提高相關資訊的透明度。
從實務面而言，投資海外房地產之前，投資者必須先評估個人的風險偏好屬性、期望投資年限及收益來源。較保守的投資人應該選擇政經情勢較穩定的已開發國家，積極型投資人則可考慮經濟成長率高的開發中國家。
全文未完，完整內容請見《Money錢》2017年2月號第113期
