台中豪宅慘賠千萬　他揭房市殘酷真相

財經中心／綜合報導

台中西區指標性豪宅「天空樹」日前出現首筆同戶轉手交易，由於當初買進價格為1億1610萬元，相比之下是賠了1040萬元賣出。對此，房產專家Sway在臉書表示，天空樹是A級建商配A－的地段，保值性本就不如七期綠園道第一排，直言「雖然規劃很讚，可是屋主說丟就丟，賠千萬也要丟，趨勢已經是如此了。」

▲專家呼籲民眾千萬別被業務洗腦投資房地產。（圖／翻攝自Google Map）

房產專家Sway在臉書專頁「Sway房市觀測站」表示，豪宅是市場反應的領頭羊，當七期正對歌劇院的頂級建商都開始跌，其他外圍就會漸漸擴散，然後也會從蛋黃跌到蛋白，最後蛋殼區的蛋黃價也會破光光，同時也指出，台中這一年跌得比較明顯，「雖然已經晚台北很久，但該跌的還是會跌，該還的就是要還。」

Sway指出，不管什麼時候來看，投資房地產都是很愚蠢的行為，呼籲民眾不要被業務洗腦，「如果你要回顧同樣的時間與價格，比個台積電的投資績效，就比房地產強上許多。」他接著說，若有人質疑股票也很容易跌，「我馬上會說房子亂買，修漏水壁癌的建商實在太多，你知道怎麼閃躲嗎？上市公司有一半是不能碰的你知道嗎？」

Sway表示，房價走跌局勢未變，派誰當總統都無法刺激少子化的大浪來襲，投資客拋售潮還是很洶湧，反觀以往「投資兼自住、賣屋必賺錢」的說法已經不復見，「媽祖並不會托夢告訴你房價只漲不跌，如果媽祖這樣說，這必然是邪靈偽裝，真正的神祉是會疼惜辛苦人及年輕人，祂並不會在乎景氣有多發達，也不會在乎有錢人是否更有錢，祂是照顧及救苦救難的喔，想要靠媽祖發達，是不可能的。」（編輯：張家寧）

本文載自SETN三立新聞，原文在此

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