買房好?租房好?專家各有說法

贊成租房
貴婦奈奈／作家、門door空間老闆

10年搬8次家
愛變動不想被房產綁住
 
我喜歡變動，覺得像空間這種東西，一旦承諾了就必須死守住，但我愛漂泊、不想只是待在原地，若買了房子就會被綁住，好像沒辦法再移動。我平均10年搬8次家，現在住在南港的一間兩層樓套房，這麼好的房子，若是用買的根本住不起，且我現在要營運一間公司，壓力很大，無法承諾房貸，好在我和男友是雙薪，一同負擔4萬到5萬元的租金還算有餘裕，能馬上入住，也讓我覺得非常幸運。
 
租房這麼多年，我的體會是職場、愛情、租屋，其實都是人格的一致表現，租房子就像談戀愛，要有一見鐘情的感覺，因為一走進去，味道、光線、格局，你都可以直接感受喜不喜歡，就像是一趟旅程，充滿驚喜。
 
很多人都會覺得是不是應該買房子才能結婚？但為什麼不能是租房子結婚呢？我想奉勸年輕人，讓自己的人生有更多選擇與彈性。
 
 
贊成買房
彭懷恩／世新大學新聞系兼任教授
 
運用200法則
年輕人絕對要買房
 
絕對不要租房！租，錢就沒有了，買房最大好處其實就是強迫儲蓄，每個月乖乖繳，除了利息，多的就是儲蓄，房子又會增值。
 
現在很多人都說買不起房，有兩個關鍵：第一是頭期款，第二是想一步到位。我的貴人王應傑先生教我，買房除了要會選地點，另外就是不要想一步到位，一開始買間很小的房子也沒關係，我一開始也是買20坪左右。
 
再來是借款，銀行只借7成，不夠可以跟親朋好友借，我發現因為「有土斯有財」的觀念，如果是要買房，親友較願意借給你。房價一漲記住一招——換銀行，通常可貸到更多錢。
 
我有個簡單好用的「200法則」。假設每月你願意為房子拿出3萬元，3萬乘以200，表示可以貸款600萬元，以銀行貸款7成推估，你能購買總價860萬元的房子，以此類推，記得房貸要在20年還清。