沒房矮人一等？數據揭密

記者蔡佩蓉／台北報導

買房子是許多人一輩子重要的目標，但沒有房子真的矮人一等，還是每天要默默省吃儉用扛起房貸？房仲根據實價登錄資料，以2018年台北市平均房價為2569萬元，貸款8成，自備款514萬元，若沒使用寬限期，每月需還款約10萬元；新北市平均房價1220萬元，每月需還款約4.8萬元。

▲沒房會矮人一等？先看看驚嚇的每月貸款金額。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

永慶房屋統計實價登錄資料，以貸款額度8成、還款年限20年，並以五大銀行2月新承做房貸利率1.638％，換算每月應還款金額。以台北市平均房價為2569萬元，若使用3年寬限期，前3年每月還款金額為2.8萬元，後17年每月需還款11.5萬元。

新北市以1220萬元換算，若使用3年寬限期，前3年每月還款金額為1.3萬元，後17年每月需還款5.5萬元。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，依據前述計算可以發現若使用寬限期，期限屆滿後的還款金額將是寬限期期間的4倍，若是資金一時周轉不靈，恐會淪為法拍屋。

謝志傑建議，有意購屋的民眾，購屋前除了備妥足夠的自備款，若有使用寬限期的計畫，務必根據自身財力審慎考量。即便房價很貴，但根據聯徵中心資料顯示，2018年共有約14.5萬人成為房貸一族，「You jump,I jump」你跳我跟著跳，大家都買房扛房貸，日子才比較溫暖。

本文載自SETN三立新聞網，原文在此

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